Tours est une ville très dynamique pour ce qui est du domaine de la culture et de l'économie, penser à y investir dans une location meublée peut être une excellente idée. La location meublée offre plusieurs avantages pour ce qui est des revenus, une rentabilité incontournable. Le présent article vous donnera plus de détails sur investissement locatif meublé à Tours.

Pourquoi investir dans une location meublée à Tours ?

Située dans l'ouest de la France, Tours compte 137 000 habitants. Ville très animée, Il y a plusieurs raisons qui poussent à investir en location meublée à Tours. on y trouve une culture très diverse et une attractivité économique en croissance. Plus de 14 000 sociétés ont investi à Tours, les offres d'emplois y sont nombreuses.investissement location meublee tours

Pour ce qui est de la recherche, il y a un pôle de compétition composé de 140 laboratoires de recherche dans le secteur de l'industrie, du cosmétique et de la technologie. On y trouve aussi de grands campus comportant plus de 30 000 étudiants, avec la diversité des filières, les étudiants viennent de partout pour étudier à Tours. Investir aux alentours des universités peut s'avérer très rentable.

Est-ce plus rentable d'investir dans une location meublée ?

Voici quelques avantages qu'on trouve dans la location meublée :  

  • Possibilité d'alterner entre une location à long terme pour des étudiants ou famille et une location saisonnière pour les touristes.
  • Bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs bruts grâce aux fiscalités en tant que Bénéfice Industriel et Commercial.
  • Le rendement de la location meublée est plus élevé que celui de la location vide.

Les meilleurs quartiers pour investir à Tours

Tous les quartiers sont bons, mais il faut privilégier quelques endroits pour une meilleure rentabilité, on retrouve : 

  • La Cathédrale, un quartier rempli d'étudiants. L'attractivité y règne, on y trouve plein de restaurants et de bars. Les prix sont en moyenne de 2 440 € le m².
  • la Fuye-Velpeau, un quartier très dynamique, très bien desservi par les moyens de transport. Les locations là-bas sont un peu anciennes, il suffit de passer quelques coups de pinceau. Le prix est de 2 235€ le m² en moyenne.
  • Grammont-Prébendes, un quartier très bourgeois où le calme règne, on y trouve beaucoup de familles qui préfèrent le calme pour leurs enfants. Le prix tourne aux alentours de 1 656 € le m² au minimum.

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